Terrassement, soutènement, drainage et VRD dans le Pays de Gex. On sonde le terrain avant de chiffrer, on vous donne le volume en mètres cubes plutôt qu'un forfait, et on traite les eaux de ruissellement — le poste que personne ne voit et que tout le monde regrette.
Une plateforme de maison, un chemin d'accès et un drainage ne mobilisent ni les mêmes engins ni les mêmes calculs. Mais ils se jouent tous sous la surface.
Maison neuve, extension, garage
Decapage, fouilles, plateforme de niveau et evacuation : la base de tout chantier.
8 000 a 30 000 €
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Chemin, entree, parking
Un acces qui tient dix ans se joue sous la surface, pas sur le revetement.
3 000 a 15 000 €
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Eaux pluviales, fosse, infiltration
Le poste invisible qui evite les degats les plus couteux d'une maison.
4 000 a 18 000 €
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C'est la nature du sol qui décide du budget, bien plus que la surface du projet. Voici ce qu'on rencontre dans le Pays de Gex, et ce que chaque couche implique.
D'où le sondage préalable. Quelques centaines d'euros pour savoir ce qu'il y a dessous. Découvrir la roche à la première benne, sur un chantier engagé, se chiffre en milliers d'euros et en semaines de retard.
Fourchettes constatées dans le secteur, sol argileux à caillouteux et évacuation partielle. Un sol rocheux ou une forte pente déplacent ces montants vers le haut.
| Type de chantier | Volume courant | Budget | Ce qui est compris |
|---|---|---|---|
| Plateforme maison individuelle | 150 a 300 m3 | 8 000 – 20 000 € | Decapage, fouilles, plateforme reglee, evacuation partielle |
| Plateforme sur terrain en pente | 250 a 500 m3 | 18 000 – 40 000 € | Idem plus soutenement, talutage et gestion des eaux amont |
| Sous-sol ou vide sanitaire | 300 a 700 m3 | 20 000 – 55 000 € | Fouille en pleine masse, evacuation totale, drainage peripherique |
| Acces ou allee carrossable | 60 a 150 m3 | 3 000 – 12 000 € | Decaissement, geotextile, empierrement compacte, pentes |
| Fouille de piscine | 80 a 200 m3 | 5 000 – 15 000 € | Fouille aux cotes, evacuation, plateforme de local technique |
| Mur de soutenement | au metre lineaire | 180 – 420 € / ml | Selon hauteur, type d'ouvrage et drainage arriere |
| Assainissement individuel | forfait | 6 000 – 14 000 € | Fosse toutes eaux, filtre a sable, regards et raccordements |
C'est la ligne du devis qu'on est tenté de rayer, parce qu'elle disparaît sous la terre une fois le chantier fini. C'est aussi celle dont l'absence coûte le plus cher, dix ans plus tard, sur un terrain en pente au sol argileux.
Un drain de crête et un drain de pied de mur sur une maison de 40 m de périmètre : 2 500 à 5 000 €, posés au moment du chantier, quand la fouille est déjà ouverte.
Reprendre l'étanchéité d'un mur enterré dix ans plus tard, en réexcavant depuis l'extérieur : plusieurs dizaines de milliers d'euros, maison habitée et jardin détruit.
Sur un terrain en pente, toute l'eau du versant vient buter contre votre construction. Sans collecte en amont, elle s'accumule contre le mur enterré et finit par le traverser. C'est le seul poste sur lequel je vous déconseille formellement d'économiser.
Huit étapes. La première conditionne le prix de toutes les autres.
On vient voir la parcelle, mesurer la pente et sonder le sol. C'est ce sondage qui evite la mauvaise surprise a la premiere benne.
Sous 48 h, le detail par poste : decapage, fouilles, evacuation, soutenement. Avec le volume estime en metres cubes, pas un forfait opaque.
Piquetage aux cotes du plan de masse, verification des reculs et reperage des reseaux existants avant le premier godet.
Retrait de la terre vegetale, mise en depot sur la parcelle si elle sera reutilisee, ou evacuation.
Excavation aux niveaux du plan, reglage au laser, compactage par couches.
Sur terrain en pente : mur ou talus, drain de pied de mur, collecte des eaux de ruissellement.
Tranchees pour l'eau, l'electricite et les telecoms, gaines de reserve, remblaiement peripherique compacte.
Nettoyage des acces, remise en place de la terre vegetale et reglage final. Le terrain est rendu propre.
Plateformes, soutènements, drainages : ce qui disparaît sous la maison une fois le chantier terminé, mais qui décide de sa tenue dans vingt ans.
Nous intervenons dans tout le Pays de Gex, de Ferney-Voltaire à Farges, et ponctuellement sur le bassin genevois voisin.
Comptez 8 000 a 20 000 € pour une plateforme classique de 150 a 300 m3 sur terrain plat, et 18 000 a 40 000 € des que le terrain est en pente et impose un soutenement. Le prix se calcule au metre cube excave : de l'ordre de 30 a 60 €/m3 pour le terrassement, plus 15 a 30 €/m3 si les terres doivent partir en decharge.
Parce qu'un sol rocheux a faible profondeur peut doubler le prix du poste. Sur le piemont du Jura, entre Echenevex, Crozet et Collonges, la roche apparait parfois a moins d'un metre. Un sondage coute quelques centaines d'euros ; le decouvrir en cours de chantier coute des milliers.
La terre vegetale est mise en depot sur la parcelle pour etre reutilisee en finition. Le reste part en decharge agreee, sauf si le projet permet de le reutiliser en remblai — ce qui represente une economie substantielle, et c'est la premiere question a poser au devis. L'evacuation compte pour 20 a 35 % du budget.
Le terrassement lie a une construction est couvert par le permis de construire. En dehors de ce cadre, un affouillement de plus de deux metres de profondeur sur plus de cent metres carres releve d'une declaration prealable. Les reglements de lotissement, frequents dans le Pays de Gex, encadrent aussi la hauteur des soutenements.
De trois a cinq jours pour une plateforme simple, une a deux semaines des qu'il y a soutenement, drainage et reseaux. La meteo pese lourd : sur un sol argileux detrempe, les engins n'entrent pas et le chantier attend.
Sur un terrain en pente, oui, sans discussion. L'eau qui descend de l'amont s'accumule contre le mur enterre et finit par le traverser. Un drain de pied de mur coute quelques milliers d'euros ; reprendre une etancheite depuis l'exterieur dix ans plus tard, plusieurs dizaines de milliers.
On vient sonder le terrain et mesurer la pente, puis on vous chiffre le volume réel. Le devis détaillé par poste suit sous 48 h.
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